Каждая семья в Казахстане должна иметь свое жилье. Вот только часто не получается насобирать денег на приобретение своей квартиры или дома. Как правило, приходится оформлять аренду, ютиться у родственников или селиться в общежитии. Чтобы насобирать денег на свою недвижимость, потребуется несколько десятилетий. Поэтому многие семьи соглашаются на такой вариант как ипотека, и тогда надо правильно подобрать банк.
Основные разновидности ипотеки
Ипотека в Казахстане делится на несколько видов в зависимости от целевой аудитории:
- стандартный вариант;
- для молодой семьи;
- для военных.
Первым пунктом могут воспользоваться все жители Казахстана, которые достигли совершеннолетнего возраста. Что еще нужно учитывать?
Свои коррективы обязательно вносит и объект финансирования, поэтому надо заранее решать следующие моменты, какая недвижимость понадобится:
- жилье, которое готово для проживания;
- строящаяся недвижимость, что обойдется дешевле;
- земельный участок под индивидуальную застройку;
- ремонт жилья, если уже есть дом или квартира.
Можно согласиться на ипотеку под индивидуальное строительство дома. Но только в этом случае придется долго ожидать заселения. А ведь многим важно прямо сегодня заселиться, не ожидать несколько лет. В чем заключаются как преимущества, так и недостатки такого варианта целевого кредитования?
Плюсы и минусы
Ипотека имеет свои как преимущества, так и недостатки. Основным минусом можно назвать риск потери жилья. И это касается как приобретаемой недвижимости, так и той, которую имеет сейчас заявитель, если выбирается вариант такого залога. В первую очередь это касается ситуации, когда не получается вовремя выплачивать деньги по займу или процентам. А второй минус — это переплата. Ведь клиенту приходится платить не только за объект финансирования (дом, квартира или участок земли), но также и банку определенные проценты. Но об этом не стоит сильно переживать, потому что ипотека имеет значительно больше преимуществ.
Преимущества ипотеки вполне очевидные, и это несмотря на то, что некоторые жители Казахстана к ней относятся неоднозначно.
- Готовая недвижимость приобретается сейчас и сразу можно заселяться.
- Нет необходимости собирать большую сумму, чтобы произвести оплату.
- Такой вариант идеально подходит для самых разных граждан.
- Это хороший способ инвестиции, потому что жилая недвижимость только дорожает.
А разве можно упустить из вида долгосрочное погашение займа? Правильно подобрав банк, срок выплаты может составлять до 240 месяцев. Плюсом является и рефинансирование ипотеки.