Когда семье в Казахстане необходимо решить серьезную проблему, связанную с приобретением жилья, чаще всего требуется одолжить у кого-то крупную сумму. Вот только в данном вопросе не всегда помогут как родственники, так и друзья. И тогда необходимо подумать про ипотечное кредитование, которое дает возможность с помощью банка приобрести себе подходящее жилье. И в чем же заключаются преимущества такой услуги?
Достоинства ипотечного кредитования
На самом деле ипотека — это только один из вариантов решения проблемы с жильем. А ведь в этом нуждаются многие семьи. До конца жизни бывает сложно насобирать определенную сумму денег. К сожалению, не всегда люди знакомятся со всеми условиями ипотечного кредитования, а потом попадают в разные неприятные ситуации. Важно запомнить одно: ни один банк не будет работать себе в ущерб. Поэтому у такого вида кредитования имеются свои как положительные стороны для клиента, так и отрицательные.
Среди преимуществ можно выделить некоторые важные моменты, которые становятся заметными даже не специалистам.
- Жилье становится доступным, сразу можно заселяться.
- Это безальтернативный способ для многих людей.
- Квартиры дорожают, что дает возможность сэкономить заемщику деньги.
- Квартира сразу становится собственностью заемщика.
Но только относительно последнего пункта требуется одно уточнение, потому что здесь удастся обнаружить определенный минус.
Минусы ипотеки
Полностью собственником заемщик становится не сразу, и это вполне понятно. Квартира все же находится на обременении у банка, который в ее приобретение вложил свои деньги. И так будет продолжаться до тех пор, пока не будет погашена последняя задолженность. В этом есть и дополнительный минус. Хотя и подписаны все документы на недвижимость, владелец не сможет ее продать, потому что здесь потребуется разрешение банка. Здесь действует правило: кто выдает деньги, тот и решает этот вопрос. Но только до момента погашения долга.
Второй негативный момент — это ограничение выдаваемой суммы. Вряд ли у среднестатистической казахской семьи получится приобрести квартиру категории VIP-класса, если не будет доказана платежеспособность. Поэтому надо будет предоставить серьезные документы о своих доходах. Но и в этом случае многое зависит от величины первоначального взноса.
Третий минус заключается в переплате. При ипотечном кредитовании заемщик оплачивает не только стоимость самой квартиры, ему обязательно нужно отдавать банку и проценты. Не стоит упускать из вида и такой дополнительный вид расходов как ежегодное страхование.